东津新区二手房“带押过户”登记业务上线 -凯发娱发k8

今年4月，为持续优化营商环境，降低二手房交易成本和风险，市自然资源和规划局、市住建局、人行襄阳市中心支行、襄阳银保监分局四个部门联合下发通知，鼓励和支持各银行开展二手房“带押过户”业务。这意味着市区二手房“带押过户”登记业务正式上线，今后在市不动产登记局东津窗口即可办理二手房“带押过户”登记业务。

此前，带抵押的二手房交易流程复杂且耗时较长，首先是卖方借款或买方垫资，还清银行贷款，然后解除抵押和办理交易过户，最后买方才重新设立抵押。二手房“带押过户”是指房产在未解除原抵押状态下过户并办理转移登记手续，免去当事人提前筹款还贷等环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。

现在结合交易、税收、登记“一窗办理、集成服务”工作，增加房屋所有权转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记“三合一”合并登记流程，可以实现多个登记事项同时受理、依次办理。既减轻了买卖双方的资金压力，也节约了业务办理成本。同时，进一步优化办事流程，不动产登记机构1个工作日内办理房屋转移登记及抵押权登记手续，银行业金融机构在不动产登记机构完成合并登记业务3个工作日内，完成资金托管账户内的资金划转拨付。